想和巴菲特做邻居?掏213万美元买房

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  股神近日在奥马哈开股东大会,超过4万人涌进这里。巴菲特粉丝不光带动了当地酒店旅馆业,还带动了周边的房价。有巴菲特邻居以标价10股伯克希尔哈撒韦股票出售房子,卖点就是“巴菲特的邻居”。

  这栋房子距离巴菲特房子仅一街之隔,售价为10股伯克希尔哈撒韦A类股,按照A类股最新的21.34万美元进行核算,房主提出的售价为213.4万美元,远高于当地正常房价。楼主因为个人原因即将搬迁,或许是受到巴菲特午餐拍卖的启发,他认为也许有人愿意为这种亲近关系付费。但更有可能是中介公司借着股东大会的噱头,宣传炒作一把。

  有多名中国投资客还真的对此大感兴趣,并认为中国买房团应该来这里买下这些房子,以后来参加股东大会就住在这里,接待客户也非常高大上,投资收益绝不会差。这比花大钱竞标与巴菲特午餐划算多了。但实际情况是,股神不遛弯不遛狗,即使和他做邻居,股神也不会跟你多说啥。

  奥马哈是美国内布拉斯加州最大的工商业城市,是道格拉斯县的“县治”所在,临密苏里河岸。按照当地的市价,这栋房子只值50万美元而已。巴菲特的家是他在1958年以31500美元的价格买下的,面积大约是600平方米,而目前估价为七八十万美元。

  巴菲特的住宅没有围墙,没有大铁门,没有安全警卫,没有监控摄像头,它和周边的中产阶层住宅几乎一模一样,外人很难相信它里面居住的竟是身家高达460亿美元的世界第三大富豪。现在巴菲特的房子,已经成了各地价值投资者膜拜的地方。

  目前这一房子是股神的唯一房产。他曾在加利福尼亚州拉古纳海滩购有一座度假别墅,不过2005年,他就以545万美元的价格将这座度假屋卖掉了。过去几年中,这座度假别墅被频繁倒卖,它在2012年春天再次易主,但成交价却跌到了430万美元。

  巴菲特不喜欢买房子,但对于房地产市场的把握却有很好的感觉。在他自认为最成功的投资中,他对专注于房产贷款的房地美公司投资堪称经典。1988年,他以分拆调整后每股4美元的价格向政府支持的抵押贷款保险巨头房地美投资了1.08亿美元。十年后,房地美股价升至70美元。

  但巴菲特在房地美的投资最引人注目的也许不是它当时的市场表现有多好,而是他选择出售这部分股权的时机。主要原因是,巴菲特发现房地美的CEO在争取两位数的回报,他认为这是不明智的,随即卖掉了股票。