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2018-06-15 19:00 来源:皇冠比分

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在“僧多粥少”的土地市场,“双限地”一直是房企眼中的香饽饽。

今年以来,长沙几乎每个月都有都在上演“为一宗双限地而抢得头破血流”的戏码。 众所周知,、与是近两年长沙双限地供应大户,少有区域“凑热闹”。 5月加入了“双限地出让大混战”,限价9900元/平底价成交,打破“逢双必断”的结论。

7月,“不甘寂寞”,挂牌出让一宗限价9200元/平(不包括精装修价格)的地块,“熔断”还是“底价成交”?这还是未知数。 来源:长沙看房9200元/平的毛坯限价比上不足比下有余。 目前长沙双限地最高限价9998元/平,最低限价仅2306元/平,但让人疑惑地是,这个位置是否值得限定这个价格。

尽管芙蓉北一直在加速度发展,但相较于梅溪湖等热点板块,其目前的发展前景与周边配套还是逊色不少。

9200元/平的毛坯价,加之2500元/平的最高限定装修价格,这地块最终建成的房子能售出11700元/平的价格。 其本身限价较周边楼盘均“甩出几百元/平的身价”,最终买单的人多吗?区域是其出身,是其起跑线,决定它日后的成就。

芙蓉北究竟是这宗地的大靠山还是大包袱?众说纷纭。

用一句话形容这地块所处现状——眼前捉急,未来可期。 为什么说眼前捉急呢?因为其看点只有一线江景。

江景虽美,但其与交通、教育相比较,却显得只是精神层面的满足,或者是居住环境方面的满足。

对于大部分购房者来说,“必需品”一般包括周边的交通、生活配套与教育资源等,这才是他们购房考虑的因素。

“以后居住环境倒是挺不错。 ”这是大家对该地块总体印象,周边还有月亮岛、鹅羊山(72福地之一)环绕,比较宜居。

除去这些,好像也没有可以值得“炫耀的地方”。 因为交通与生活配套迟迟跟不上,这一块的房子去化速度较慢,就离地块最近的来说,在长沙楼市十分火爆的情况下,一栋楼的去化周期竟达一个多月,7号栋于4月底开盘,5月底仍剩少量房源。 “我为什么一直犹豫不买这里,因为这里交通真的不怎么方便,而且生活也不怎么方便。 ”购房者陈先生表示,对于这一区域,目前能享受到的只有居住环境好这一点,实验小学的教育资源基本可以忽略不计,况且长沙环境好的房子不在少数,这一点并不能够吸引住他。

为什么说未来可期呢?只因该地块处于长沙北延线所在片区,“地铁一响,黄金万两”,040号地块距离地铁一号线北延线大概1千米。

据最新消息,地铁一号线预计于2021年通车,从彩霞路站至政府站(1号线一期工程起点站)沿敷设,线路长约,其中地下线长,U型槽及高架线路长,共设车站5座,其中高架站3座,地下站2座,在线路北端设翻身垸停车场1座。 依托地铁这一硬设施,区域日后肯定会发展起来,就以梅溪湖与洋湖两大板块为例,坐拥优越的自然环境,有了地铁加持,身价蹭蹭蹭往上涨,040地块的情况与这两热点板块相仿,临近湘江,自然环境十分优越,地铁在规划中……不过,让人依旧觉得疑惑的是,依照长沙目前房价上涨的速度,这地块开发建成出售时的价格是否能够追平大家的心理预期价格,还不得而知,芙蓉北沿线的、恒大御景天下和目前都无房可售,其均价也较这一地块的限价有一定差距。 这宗地最终归属谁家,这与它今后的命运联系十分紧密。

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